二十八年前，一隻外太空飛船降落地球，人類首次與外星異形接觸。飛船於地球上空停留廿多年，異形沒有攻佔地球，亦沒有帶來先進科技，反之，人類為了安置這班外星難民，於南非劃出「District 9」收容區，讓異形定居，也禁止異形四散。

異形長居於此，人類對這班天外來客的容忍程度已到極限，於是將異形交由致力收集及研究異形武器的跨國公司「國聯」處置，國聯隨即展開大規模的驅逐行動，人類與異形之間的衝突一觸即發！其中一名國聯行動人員雲達務不慎接觸異形病毒，體內基因產生突變，情況即時陷入完全失控局面！然而，雲達務卻成為解開異形之謎的關鍵人物，究竟異形禁區內有甚麼鮮為人知的祕密？異形棲身地球二十八年又有何目的？